➧ㅡ투자디비문의✔️ㅡ ☑️❤️최신해선디비콜구합니다~{ }➧텔레 LEGO4989}~ 토허제 발표 직후 규제 지역 가보니잠실 엘리트 단지, 시행 전 갭투자 문의 빗발'토허제 확대지정' 반포·용산도 호가 떨어져"시장 못 읽는 정책…집값 상승 자극제될 것"[이데일리 최영지 기자] “집주인들은 하루 만에 호가를 1억~2억원까지 낮추고 있고 오늘 아침에도 4팀이 집을 보고 갔어요. 토지거래허가구역(토허구역) 재지정 시행 직전인 이번 주 일요일까지는 정신없이 거래가 몰릴 것 같아요.”20일 송파구 잠실동에서 영업 중인 부동산 중개업소 전경 (사진=최영지기자)“집주인은 발등 불…이번 주말까지 갭투자 몰릴 것”서울 송파구 잠실동의 한 중개업소 대표는 정부가 19일 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 전역을 토지거래허가구역(토허구역)으로 확대 지정한 후 매수, 매도자들이 모두 혼란에 빠졌다며 이같이 설명했다. 그는 “한 달 전만 해도 토허구역 해제로 갭투자가 가능해져 집주인들은 호가를 4억원까지 올렸으나 이제 상황이 뒤집혔다”며 “오늘도 집주인들로부터 가격을 내릴 테니 빨리 팔아달라는 연락이 왔다. 그러나 매수자 입장에선 관망하려는 분위기가 강해 계약으로 이뤄질지는 지켜봐야 한다”고 했다.잠실동의 ‘엘리트’(엘스·리센츠·트리지움) 단지에서는 토허구역 재지정 하루 만에 1억~2억원 낮춘 급매물이 등장했다. 이 지역은 지난달 토허제 해제로 수혜를 본 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담동)의 대표지역으로 지난달 토허구역 해제 이후 호가가 3억~4억원씩 치솟았지만 토허구역 재지정 발표에 호가가 낮춰지는 데다 매수 심리도 사그라드는 모양새다. 전용면적 84㎡에서 지난달 말 신고가인 30억원을 찍었던 잠실동 잠실엘스의 전용 84㎡ 호가는 현재 27억원대에 형성돼 있다.서초구 반포동의 한 부동산 중개업소 전경. (사진=최영지기자)20일 송파구 잠실동 대단지 잠실레이크팰리스 전경. (사진=최영지기자)토허구역 확대 지정기간이 시행되는 오는 24일 전까지는 거래가 늘다가 당분간 다시 얼어붙을 것이라는 게 부동산업계 전망이다. 송파구의 아파트 매물은 19일 하루 만에 120건이 늘어났으며 강남구(100건), 서초구(90건), 용산구(30건)도 매물이 늘었다.용산구와 함께 이번에 토허제 적용 대상지역이 된 서초구 반포동 일대 부동산 시장도 동요하는 모습이다. 반포동의 한 중개업소 대표는 “반포동은 신반포4차, 반포미도 아파트를 중심으로 실거주보다 갭투자 수요가 많은 곳”이라며 “하루 아침에 규제지역으로 지정된 것은 충격적”이라고 했다. 이어 “어제오늘 갭투자가 언제까지 가능한지를 묻는 문의전화도 있었지만 앞으로 거래하려면 구청 허가가 필요해진 만큼 고객들 반응은 뜨뜨미지근하다”고 했다.