37e텔thinkDB}[맘카페DBㄴ* 3개월만에 최고 낙찰가 갈아치워강남3구·용산 초고가 낙찰 '봇물'토허제 사각지대 거침없는 호황4월 평균매각가율 102% 증가세 법원 경매시장에서 공동주택 역대 최고 낙찰가가 나왔다. 서울 강남구 삼성동의 고가 단지가 130억원에 새 주인을 찾으면서다. 압구정동에서는 최고가 79억짜리 아파트가 93억에 낙찰되는 등 토지거래허가구역에서 규제 사각지대인 경매 시장에 매수세가 몰리는 모습이다. 8일 경매업계에 따르면 이날 삼성동 아이파크삼성 펜트하우스(전용면적 269㎡)가 130억4352만원에 낙찰됐다. 매각가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 90.58%다. 특히 130억원이 넘는 액수로 낙찰되면서 지난 2월 용산구 한남동 한남더힐 240㎡가 세운 최고 낙찰가 기록(125억원)을 3개월 만에 갈아치우게 됐다. 지난해 6월 113억7000만원에 낙찰된 한남동 나인원한남 244㎡는 3위로 밀려났다. 이 물건은 역대 최고 감정가인 144억원으로 경매시장에 나오며 주목을 받았다. 하지만 지난달 3일 진행된 1차 매각일에는 한 명도 응찰하지 않아 유찰됐다. 이번 2차 매각은 최초 감정가에서 20% 내린 115억2000만원의 최저 입찰가로 진행됐고 총 2명이 응찰했다. 2위 응찰자는 낙찰가에 3억원 가량 못미치는 127억3000만원을 써냈다. 2004년에 준공돼 강남 고급 아파트 대장격인 이 단지의 펜트하우스는 총 10가구로, 모두 복층구조다. 이중 203㎡의 호가는 현재 150억원이다. 한편 전날에는 최고 매매가격을 13억5000만원이나 훌쩍 뛰어넘은 낙찰가도 나왔다. 압구정동 구현대 6,7차 단지 196.7㎡가 93억6930만원에 낙찰됐는데, 같은 평수의 최고가는 79억5000만원(지난해 12월 23일)이다. 감정가는 72억원으로 매각가율은 무려 130.14%에 달한다. 응찰자는 7명이었다. 2위 응찰자는 단 3030만원 차이인 93억3900만원(129.71%)에 차순위 신고를 했다. 3위는 83억2546만원으로 이 가격 역시 매각가율이 115.63%로 높다. 이곳은 압구정3구역에 속해 재건축이 추진 중인 '원조 부촌 단지'다. 지난 2월에는 청담동 상지리츠빌카일룸이 약 96억5132만원(110%)에 낙찰되기도 했다. 이처럼 강남에서 초고가 낙찰이 쏟아져 나오는 것은 토지거래허가구역 제도와 무관치 않다는 관측이다. 경매는 토허제 허가 대상에서 제외돼 실거주 2년 의무에서 자유